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桃園版「建中北一女」明星學校旁 600萬能住大3房

發佈時間: 2019-12-09 10:12:57

ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲2019-12-08 18:52

記者黃靖惠/綜合報導

 

媲美北市建中、北一女名校的桃園武陵高中,所在地中平地區,鄰近市府精華地段,房價1字頭親民價,吸引首購族目光,據統計全區中古大樓占交易總量7成,房仲業者說明,中平地區屋齡20年以上的電梯大樓,3房型最低600萬元可入手,與鄰近桃園車站市中心房價相比,只需3分之1十分親民。

 

中平地區為中山路、壽昌街、宏昌十三街相連街廓,除了有桃園明星學校武陵高中外,且有IKEA桃園店及愛買、大創等量販店,周邊機能便利。

 

據桃園地政事務所統計,桃園中平地區主要買賣產品為中古大樓,占5成以上,其次華廈大樓占2成6,剩下2成為新大樓、透天厝,但透天厝單月交易經常只有個位數。顯示中平地區主力銷售產品仍為中古大樓。

 

再進一步分析,中平地區最近1年房價變化,新大樓每坪約25.9萬元,反觀中古大樓、華廈單價15.92~17.13萬元,換句話說,民眾選擇買新與買舊之間,每坪只有8萬元的距離。

 

住商不動產桃園站前成功加盟店副理陳淑芬表示,中平地區緊鄰縣府大道、市政府、司法園區等地,房價1字頭為全市平價購屋區,其中熱門路段分布於龍安街、江南街、國際路周邊,以新成大樓單價25~28萬元,3房含車位價帶1000萬元,反觀20年以上中古大樓單價12~15萬元,3房含車位總價帶600~700萬元。

 

陳淑芬說明,中平地區「宏國甲桂林」、「青天花園」幾個大型社區交易頻繁,由於屬於平價地段吸引首購族、小家庭進駐。



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